借名建房的法律效力认定需以具体法律规定为依据，以下结合相关法条分析：
1. 农村宅基地借名建房：《土地管理法》第62条明确宅基地使用权的身份属性，借名人非本集体成员时，借名协议因违反该强制性规定，根据《民法典》第153条“违反法律强制性规定的民事法律行为无效”，应认定无效。
2. 城市商品房借名建房：若借名协议未违反限购政策（如借名人具备购房资格），根据《民法典》第143条“意思表示真实、不违反法律强制性规定”的有效要件，协议可能有效，但借名人需证明实际出资及协议存在，否则难以确权。
3. 违法建筑借名建房：因房屋未取得《建设工程规划许可证》，违反《城乡规划法》第40条的效力性强制性规定，借名协议因标的违法而无效，双方均需承担法律风险。
针对借名建房的法律效力问题，为您提供以下实用行动建议：
1. 核实土地性质与政策：先明确建房土地是农村宅基地还是城市国有土地，若为宅基地，需确认借名人是否为本集体成员；若为城市土地，需核查是否违反限购、信贷政策。
2. 签订书面借名协议：无论何种情形，均应签订书面协议，明确双方权利义务、出资方式、房屋归属及违约责任，避免口头约定引发纠纷。
3. 保留全部出资凭证：包括购房款、建房款、税费缴纳凭证等，标注资金用途，作为实际出资的证据。
4. 办理房屋权属预告登记：若条件允许，可通过预告登记锁定房屋权属，防止出名人擅自处分房屋。
选择解决方案的核心标准是“合法性优先”，优先确保借名行为不违反法律强制性规定。若您对具体操作存在疑问，建议进一步咨询律师，制定个性化方案。

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