您租的门面房面积超出合同约定，首先需根据合同约定和实际情况确定处理方式。1.若合同中明确约定了面积误差的处理条款，按合同约定执行：如约定“面积超出3%以内按原价补租，超出部分无偿使用”，则直接适用该条款；2.若合同未约定面积误差处理方式，可与出租方协商补签补充协议：比如约定超出面积的租金标准或调整租赁范围；3.若出租方拒绝协商或协商不成，可依据法律规定要求出租方承担违约责任：如减免部分租金或赔偿因面积超出导致的经营成本增加。
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您租的门面房面积超出合同约定的情况，可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定维权。根据1999年《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。您与出租方签订的门面房租赁合同中约定了面积，出租方交付的门面房面积超出约定，属于履行合同义务不符合约定的情形。同时，该法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您有权要求出租方按照合同约定调整租赁面积，或协商超出部分的处理方式，若出租方拒绝，您可要求其承担相应的违约责任。
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租的门面房面积超出合同约定，可能存在以下特殊情况或例外情形：1.合同约定“面积误差以实际测量为准”：若门面房租赁合同中约定“最终面积以实际测量为准”，则面积超出可能被视为符合合同约定，您需按照实际面积履行合同义务；2.双方已实际履行且未提出异议：若您在接收门面房时已发现面积超出，但未在合理期限内提出异议并继续使用，可能被视为认可面积差异，后续难以主张权利；3.面积超出是因房屋结构调整：若出租方在租赁期间对门面房进行结构调整导致面积超出，且调整前已征得您的同意，则面积超出可能属于双方协商一致的结果，需按新的面积履行合同。
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在处理租的门面房面积超出合同约定的问题时，需避免以下常见错误操作：1.忽视合同条款：未仔细查看门面房租赁合同中关于面积的约定，导致维权时缺乏依据；2.自行认可面积差异：在未与出租方协商一致的情况下，默认接受超出面积并继续履行合同，可能丧失后续维权的权利；3.拒绝专业测量：仅依据自身估算或出租方提供的面积数据，未委托专业机构测量，导致面积差异的证据不足。若您在处理过程中遇到困难，建议及时向专业律师咨询，避免因错误操作导致权益受损。

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